Att överlåta en bostadsrätt med lån kan kännas som en stor och komplicerad process. Men om man tar ett steg i taget och följer några viktiga riktlinjer kan det bli både smidigt och enkelt. Här går vi igenom de viktigaste stegen du behöver tänka på för att göra överlåtelsen så problemfri som möjligt.
Förbered Dokumentationen
Innan du börjar överlåtelseprocessen är det viktigt att ha all nödvändig dokumentation i ordning. Du kommer att behöva:
- Köpekontrakt
- Medgivande från bostadsrättsföreningen
- Nuvarande låneavtal
Kontakta Din Bank
När du har all dokumentation klar, kontakta din bank för att informera dem om att du tänker överlåta bostadsrätten. Banken behöver godkänna att lånet flyttas till den nya ägaren. De kommer också att vilja göra en kreditprövning på den nya låntagaren. Se till att denne person har alla nödvändiga ekonomiska dokument redo för att snabba upp processen.
Ansök Om Överlåtelse hos Bostadsrättsföreningen
Nästa steg är att ansöka om överlåtelse hos bostadsrättsföreningen. Föreningen måste godkänna den nya medlemmen och även se till att alla eventuella skulder är betalda innan överlåtelsen kan genomföras. Var noga med att fylla i alla formulär korrekt för att undvika förseningar.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
Gör Ett Skuldebrev
Ett skuldebrev behövs ofta när det gäller överlåtelse av en bostadsrätt med lån. Skuldebrevet är ett avtal mellan säljare och köpare som specificerar hur eventuella skulder ska hanteras. För mer information om hur man skriver ett skuldebrev, kan du läsa mer här.
Slutligt Möte Och Undertecknande
Efter att banken och föreningen har godkänt allt, är det dags för det slutliga mötet där ni undertecknar alla dokument. Det är oftast vid detta möte som köparen också betalar handpenningen, och ni skiftar nycklar. Se till att ni har en lista över alla saker som ska göras i förväg så att inget glöms bort.
Avsluta Lånet Eller Överför Det
Sista steget är att avsluta det gamla lånet eller överföra det till den nya ägaren. Detta sker i samråd med banken. Kom ihåg att alltid dubbelkolla med banken att alla papper är i ordning och att lånet verkligen har blivit överfört eller avslutat.
Följer du dessa steg noggrant, kommer överlåtelsen av din bostadsrätt med lån att bli en mycket enklare process. Lycka till!