När du köper ett hus i Sverige finns det några väsentliga kostnader som du behöver tänka på, utöver själva köpeskillingen. Två av dessa är pantbrev och lagfart. Men vad är det egentligen, och hur mycket kostar det? I denna snabba guide ska vi gå igenom grunderna för att låna till pantbrev och lagfart.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
Vad är Pantbrev?
Pantbrev är ett bevis på att banken har en säkerhet i ditt hus. När du tar ett lån för att köpa en fastighet, använder banken pantbrevet som en garanti för lånet. Om du inte kan betala tillbaka lånet, kan banken sälja huset för att få tillbaka sina pengar.
- Pantbrevets kostnad: 2% av pantbrevsbeloppet + en administrativ avgift.
Så om du behöver ett pantbrev på 1 miljon kronor blir kostnaden 20 000 kronor plus en mindre avgift.
Vad är Lagfart?
Lagfart är en registrering hos Lantmäteriet som visar att du är ägare till fastigheten. Det är viktigt att ha detta på plats för att skydda din äganderätt.
- Lagfartens kostnad: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högre av de två) + ytterligare en administrativ avgift.
Så om ditt hus kostar 2 miljoner kronor, skulle lagfarten kosta 30 000 kronor plus en mindre avgift.
Så Här Kan Du Låna Till Pantbrev och Lagfart
Att ha dessa extra kostnader i åtanke kan verka överväldigande, men det finns flera sätt att finansiera dem. Ett vanligt tillvägagångssätt är att inkludera kostnaderna i ditt bolån. Prata med din bank för att se vilka möjligheter som finns.
Länkar för Ytterligare Information
För mer information om hur du kan låna till pantbrev och lagfart, besök gärna Låna Till Kontantinsats. Där hittar du fler tips och råd på hur du bäst hanterar dessa kostnader.
Genom att förstå dessa grundläggande kostnader kan du bättre planera ditt köp och undvika oväntade överraskningar. Lycka till med ditt nya hem!